-
01
Wycena gruntów
Działki niezabudowane — budowlane, rolne, przeznaczone pod inwestycję. Wycena metodą porównawczą, na podstawie transakcji z Jaworzna i gmin ościennych, zgodnych pod względem przeznaczenia w MPZP, powierzchni i lokalizacji.
-
02
Wycena nieruchomości zabudowanych
Domy jednorodzinne, budynki gospodarcze i usługowe. Wycena uwzględnia zarówno wartość gruntu, jak i zabudowy — z analizą stanu technicznego i porównaniem do podobnych nieruchomości w okolicy.
-
03
Wycena lokali
Mieszkania, lokale usługowe oraz garaże — w tym przypadki udziałów ułamkowych w nieruchomości wspólnej (np. zespoły garażowe na wspólnym gruncie).
-
04
Służebność przesyłu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu dla urządzeń przebiegających przez nieruchomość — linie energetyczne, gazociągi, wodociągi, ciepłociągi. Wyliczenie zgodne z obowiązującymi przepisami, z pełnym rozbiciem na składowe (powierzchnia pasa, wartość gruntu, współczynnik K).
-
05
Wyceny dla jednostek samorządowych
Operaty na zlecenie Urzędu Miejskiego — sprzedaż, zamiana, aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zbycie na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
-
06
Sprawy sądowe i spadkowe
Operaty szacunkowe na potrzeby postępowań o podział majątku, dział spadku oraz inne sprawy wymagające niezależnej wyceny nieruchomości.
-
07
Podział budynków na samodzielne lokale
We współpracy z zespołem architektów — kompleksowe przygotowanie dokumentacji do prawnego wydzielenia lokali mieszkalnych lub użytkowych: inwentaryzacja budynku, rzuty kondygnacji z wyznaczeniem lokali i części wspólnych, obliczenie powierzchni użytkowych oraz ustalenie udziałów w nieruchomości wspólnej zgodnie z Ustawą o własności lokali. Dla właścicieli, deweloperów i zarządców planujących sprzedaż lub wynajem poszczególnych jednostek.
Przykładowy rzut z podziału budynku na lokale (poglądowy)